许多人相继提出了振兴农村“农村综合体”是否会成为另一个出路的问题。

不久前,国土资源部表示,农村集体建设用地可用于出租房屋,这导致投资和运营机构将其房地产业务集中在市郊。

1月24日,上海决策咨询专家魏薛飞在“上海农村振兴发展战略”研讨会和闵行归元居农村文化旅游示范基地专题研究上表示,包括上海在内的许多地区正在兴起一股以振兴农村为中心的投资和运营浪潮。

“随着城市化进程的不断推进,政府和社会都逐渐认识到,只有城市高度繁荣,而不管农村发展相对滞后,城市发展实际上是不完整的。

许多人看到了城市发展的机遇,但也有机会探索具有独特特色的村庄,未来极有可能出现一批独角兽房地产投资运营企业。

”魏薛飞说道。

关于振兴农村发展,市委副书记、市长应永1月24日指出,上海将建立和完善城乡一体化发展的体制和政策体系,加快农业农村现代化和农村治理体系现代化,推动上海率先实施农村振兴战略。

如何探索这个领域的机会,外界知之甚少。

归元居文化发展有限公司执行董事王健利指出,与城市类似,农村发展只有建成一个涉及农民的良性运行,具有资产回报和流通,才有更广阔的前景。

近日,上海闵行区启动的“回归花园”田园旅游项目成为上海新乡村的一个观察样本。

记者了解到,试点项目一期将以闵行区郊野公园为载体,对浦金街沿江8个行政村进行总体规划和发展规划。

该项目的第一阶段在一个名为“风首村”的单元中进行,该单元位于黄浦江畔闵行区已建成的浦江郊野公园内。该项目的总规划面积约为8平方公里。

它完全不同于拆除原有建筑并重建的房地产开发模式。回到花园将保留许多原始建筑和特色。

该项目的第一阶段位于郊野公园的东北角,由三个主要部分组成:休闲文化旅游、乡村社区和文化住宿。

根据规划,将成为集乡村休闲旅游、精品住宅度假酒店、教育科普、观光娱乐、乡村风情、健康餐饮于一体的“新型乡村复合功能乡村综合体”。

至于其运营模式,一些知情人士告诉记者,该运营机构和投资者根据村民的独立意愿与该村搭建了一个平台进行收集和存储,并与愿意的村民签订租赁和运营合同。

采购入库后,在保持原有特色的基础上,根据项目特点进行改造或重建,以提高整体功能,增强对外吸引力。

依托上海郊野公园长寿佛寺和上海戏剧学院的资源,在建项目将利用原有资源建设具有艺术特色的休闲空室,包括森林表演艺术、禅静修、艺术工作坊、园艺和种植岛等。

同济大学国家历史文化名城研究中心研究员姚子刚指出,国土资源部最近关于利用农村集体建设用地建设出租房的试点项目,不仅成为振兴农村的好办法,而且将在保障农民权益的基础上增加农民收入。

“更重要的是,通过有效的商业运作,在保持原有农村特色的基础上,有望为农村带来新的经济动力。

”姚子刚说道。

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