房地产拯救中国a股?万达什么时候会回到巨人“差三分之一”

水皮不是巧合。

对中国房地产行业来说,8月15日是不寻常的一天。当日在香港上市的万达商业集团(Wanda Commercial)召开股东大会,毫无疑问地通过了万达私有化退市的决定。根据程序,万达商业将于9月13日结束最后一个交易日,并于9月20日正式退市。同一天,a股市场飙升。受万科强劲的日内交易限制的推动,房地产行业经历了飙升。万科和廊坊发展起来,贾凯组建了恒大。盘中交易后,恒大宣布持有万科6.86%的股份,投资约145亿元。然而,根据成本,估计恒大的利润已经达到100亿左右,三个月的炒股超过一年的抛售。

万达和万科过去是、现在是并将继续是中国房地产的两个基准。当然,恒大也不懒惰。即使万达宣布将房地产收入减少600亿元,恒大也将2016年的收入目标从2000亿元提高至3000亿元。恒大已经摆出了放弃世界其他一切的姿态。目前,万科还在对其股权进行横向空移动,其控制局面、回归新房地产巨头的野心显而易见。

万达的商业退市当然旨在a股上市,前提是香港股票严重低估了万达的业务。与万科在香港的股价相比,万达的市盈率仅为万达的一半,而恒大在香港上市的股价几乎是万科的四分之一。万科在香港的股价经过这样的搅动也是不朽的。因此,回归a股不仅是万达的愿望,也是恒大的愿望。在普通人的概念中,如果人们排队,那肯定是两年后的事了。因此,如果万达和恒大重返a股,捷径将是借壳。然而,对空壳资源的投机是中国证监会目前打击的焦点。无论是廊坊控股的竞争还是对贾凯的控制,都是恒大的潜在目标。当然,万科的曲线并不排除拯救国家。目前,只有万达能否重返商界还存在疑问。

世界500强过去只有上海绿地一家房地产主营的公司,今年一下进了三家,万科排名第一,万达第二,恒大第三,绿地第四,哥们四个正好一桌麻将,而在A股,现在独缺万达,三缺一有点不完美,更是种欠缺,因为无论万科、恒大、绿地均是住宅为主,以商业地产为主的只有万达一家,现在万达从港股退市,资本市场缺了万达商业似乎有点奇怪,至少说明王健林这个亚洲新首富个人价值并没有得到A股的确认,这是王的遗憾,其实也是A股的遗憾,尤其是当下资产荒的前提下,,大把的资金没有回报无处可投,但是万达商业都在市场外排队等候,一定程度上是不是也是一种错配?中国有没有好公司,当然有,在A股排队的那么多家中就有,中国经济的未来是不是在这些成长性的公司身上呢,答案也是肯定的,那么为什么他们上不了市?好公司上不了市,劣币就会驱逐良币,市场就会爆炒垃圾,欣泰电气欺诈上市被证监会宣布秋后斩,但是就是有人前赴后继飞蛾扑火地买入,劝都劝不住,因为大家已经习惯了结果导向,什么结果,很可能不退市,换个马甲继续在A股生存,你可以说投资者不见棺材不掉泪,但是,这种心理定势又是如何形成的呢?万达商业无异是中国地产的一个杰出代表,但是A股上市不断历经坎坷,现在仍然在A股排队,何时完梦也是未知数,其中经历过宏观调控,又经历过去库存,上上下下,起起伏伏,万达商业本身也在转型,正在向一个城市综合体运营商转,地产收入不断下降,租金,运营,线上收入在上升,A股目前还没有这种业态完整的大蓝筹,万达商业在A股上市可以说是对目前产业结构的补充,当然也是股市体现整体经济升级换代的一种必然,否则,指标股也就是徒有其名,传统的地产业务黄金时代正在过去,指望万科的价值再发现也是短期的炒作,不可持续,万科AH本身的差距也已经说明问题,有谁真的相信地产能解救中国吗?地产绑架中国投资者还差不多,最新的数据表明新增贷款主要就是居民的按揭,甚至超过全部贷款增长,这不是什么好信号,点到为止,多说无益,各自理解吧。过去,上海绿地是世界500强中唯一的房地产公司。今年,它进入了三家公司。万科排名第一,万达第二,恒大第三,格陵兰第四,它的四个朋友碰巧有一张麻将桌。然而,在a股市场,万达目前供不应求。万达、恒大、绿地的缺乏有点不完善,甚至更有欠缺,因为无论万科、恒大、绿地都以住宅为主,只有万达以商业地产为主。现在万达退出香港股市。万达商业在资本市场上失踪似乎很奇怪。至少这表明,亚洲新富王健林尚未被a股证实。这是王的遗憾。事实上,这也是a股的遗憾。尤其是在目前资产短缺的前提下,很多钱没有回报,也无处投资。然而,万达商业正在市场外排队等候。在某种程度上,这也是一种不匹配吗?中国有好公司吗?当然,a股队列中有很多人。这些成长中的公司是中国经济的未来吗?答案是肯定的,那么为什么他们不能去市场呢?如果一个好公司不能进入市场,坏硬币会赶走好硬币,市场会制造垃圾。新泰电气有限公司在秋季上市后被欺诈。然而,即使有些人像飞蛾扑火一样购买,他们也不能被说服,因为他们习惯于结果导向。至于结果,他们很可能不会退出市场,继续以a股的身份生活。你可以说投资者在看到棺材之前不会流泪。然而,这种心理定势是如何形成的呢?万达商业与中国房地产行业的杰出代表没什么不同。然而,a股上市经历了跌宕起伏,仍然与a股上市保持一致。还不清楚梦什么时候会结束。它经历了宏观调控和以往的库存。万达商业本身也在经历转型。它正在转移到一个城市综合运营商。房地产收入在下降,租金、运营和在线收入在上升。a股目前没有如此完整格式的大型蓝筹股。万达a股上市可以说是对当前产业结构的补充,当然也是股市反映整体经济升级的必然。否则,指数股票只是它自己的一个名字。传统房地产业的黄金时代正在过去。期待万科的价值被重新发现也是一种短期炒作。这是不可持续的。万科AH本身的差距已经解释了这个问题。谁真的相信房地产能拯救中国?房地产绑架中国投资者的情况类似。最新数据显示,新增贷款主要是住房抵押贷款,甚至超过了所有贷款的增长。这不是一个好信号。从现在开始,多说无益。让我们互相理解。

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