南京楼市三月“风来了”?两栋住宅楼推出的象棋和纸牌游戏的价格降低了25%

3月10日,南京房地产市场掀起了一波降价浪潮。位于南京市鼓楼区福地新都国际和栖霞区的迪达伊利亚特湾的降价幅度均达到25%左右,单价比允许销售价格低5000元/平方米左右。

这不禁让人猜测,南京楼市也将迎来一波降价浪潮?根据调查,截至3月10日,南京共有326个住宅项目在出售。

过去一个月,10件商品的销售价格上涨,2件商品下跌,313件商品保持不变。

价格下跌的两个项目分别是福地新都国际和迪达伊利亚特湾。

今年3月,当南京降价时,福地新都的国际销售价格波动很大。开发商直接玩了11500元/㎡的彩票。水富的最低起拍价是多少?这比富迪新都国际去年年底收到的20888元/㎡的价格低了9000元/平方米。

此外,也是住宅楼的伊利亚特湾(Eliyat Bay)也提供了4,400元/平方米的价格,低于2月份报价的18,000元/平方米。

如此价格波动,不免让人联想到连续多日以来各外部城市上演的降价戏码。这种价格波动不可避免地让人们想起许多天来在各种外部城市上演的降价场景。

事实上,这两栋廉租房的房型相当特别:福地新都国际的廉租房是40年前的产权式公寓,伊利亚特湾(Eliyate Bay)的改良房大多都很大。

从目前来看,在326个住宅项目中,只有2个项目的价格下跌并不代表整个南京市场的风向。

截至昨日,南京房地产市场3月份共推出1440套新房,尤其是上周新建公寓数量相对较大时,平均房价的70%在100万元以内。新推出的改善板块认购持平,大型公寓的平均销售量不到30%。

虽然整体销售形势依然稳定,但与去年黄金、三银、四金、九银和十银楼市销售旺季的阳光时段相比,确实有点黯淡。

对此,南京理工大学房地产管理系主任吴向华表示,目前南京房地产市场刚刚变得失衡。市场只需要更少的高端产品。也就是说,他没有得到每个人想要的东西,他积累了很多每个人都不想要的东西。

吴向华表示:今年新需求住房将有相对稳定甚至上升的趋势,这对高档公寓来说当然更危险。

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