谷城:深圳的经济真相

所谓的毒药种植是指将各种有毒的昆虫放在一起,让它们互相残杀。

最后幸存的人是顾里。

问题1:神奇零债务(Magic Zero Debt)让我们从挖掘深圳的一组数据开始:到2015年底,深圳的地方政府债务只有159亿,已经包括了所有的直接和间接债务。

与深圳每年2500亿元的地方财政收入相比,这笔地方债务几乎可以忽略不计。

这一债务水平低得令人难以置信。

让我们比较一下2015年底广州的地方债务数据。仅直接债务就达2141亿英镑,而间接债务在800亿至1000亿英镑之间。

上海2015年的最终地方债务数据尚未公布,但2014年底直接债务达到5822亿英镑,2015年发行了642亿英镑新地方政府债券。预计即使今年偿还部分本金,直接债务总额也将超过6000亿英镑。

至于北京,就更糟糕了。截至2014年底,地方直接债务数字为6,517亿英镑。2015年,北京又发行了734亿元地方债券,偿还了315亿元旧债。总债务应该接近7000亿英镑。

相比之下,深圳在北方、上海、广州和深圳这四个一线城市的金融状况无疑过于健康,无法提升其他三个城市的领先地位。

然而,我们必须深入挖掘的是:债务水平如此之高的原因是什么?最终,在我们这个高债务杠杆的时代,深圳有什么美德和能力轻装上阵,保持近乎零债务的傲慢态度。

在这个问题的背后,也许有一些极其深刻的经济规律。

在以上一组债务数据之后,让我们来看下两组数据。

第二组是人口数据。

截至2014年底,深圳常住人口为1078万,其中登记居民332万,仅占常住人口的31%。

相比广州,2014年底,广州常住人口为1308万,户籍人口高达842万,占64%。

另外两个一线城市上海,2014年底常住人口为2425万,登记人口为1429万,占登记人口的59%。

2014年底,北京常住人口为2152万,登记人口1333万,占登记人口的62%。

这样一个比较,我们可以清楚地看到,广州和深圳的常住人口没有太大的差别,有1000多万人。北京和上海的常住人口已经达到2000万,是广州和深圳的两倍。

就登记人口比例而言,广州、上海和北京的登记人口都在60%左右,而深圳的登记人口只有31%,仅占三个一线城市的一半。这表明获得深圳户口有多难。

第三组数据是国内生产总值数据。

2015年,深圳的国内生产总值为1.75万亿,广州为1.81万亿,上海为2.5万亿,北京为2.3万亿。

就经济规模而言,广州和深圳处于同一水平,而北京和上海的经济规模超过广州和深圳约30%。

以上三组数据大致概括了大中华区四个一线城市的经济状况。

广州和深圳的差距相对较小,居民人口和国内生产总值规模非常接近,而北京和上海共同落后于广州和深圳。

考虑到广州与深圳之间的经济规模相对接近于常住人口的经济规模,我们将在下面的文章中主要以广州为深圳的参照系。

2.2013年之前,深圳和广州政府的总体收入水平仍然相差不大。

以2013年为例,深圳总预算总收入(主要是税收)为4818亿元。不包括上缴中央的部分,深圳市剩余收入为1731亿元,加上深圳市本年度政府资金收入(主要是土地租赁)498亿元,合计2229亿元。

2013年,广州市总预算收入为4430亿元。不包括上缴中央和省政府的部分,广州市剩余收入为1142亿元,加上当年广州市政府资金946亿元,合计2088亿元。

注意,虽然广州的总预算收入必须同时上缴中央政府和省里,所以留存率只有26%,而深圳的收入只需要上缴中央政府,必须上缴广东省,所以留存率已经达到36%,但广州的政府资金收入(即土地销售收入)高于深圳,这使得两者的收入水平多年来保持大致平衡的局面。

当然,深圳在2014年后实施的旧村改造是有效的,土地销售飙升,导致深圳的总收入明显超过广州。不过,过去两年亦是如此,并不影响我们对两地债务差额原因的判断。

市政府高额债务的根源在于借钱建设基础设施。

基础设施建设主要包括四个方面:交通运输;水利、环境和公共设施;教育设施;卫生和社会福利设施。

前两个项目旨在改善城市的基本面貌,后两个项目为市民提供基本服务。

生活在城市里的每个人都能感受到这四种基础设施投资的结果。

对交通的高额投资将使每个人都方便出行。

水资源和环境的投资很高,公园又绿又漂亮,所以每个人周末都有一个约会异性的地方。

对教育设施的投资很高,因此正在约会的婴儿将有地方学习,不会成为留守儿童。

随着对卫生福利设施的大量投资,每个人都可以接管家乡的老父母来养老。

如附表所示,我们列出了2004年至2013年在广州和深圳的所有固定资产投资。

相比之下,我们可以清楚地看到,广州政府在基础设施建设方面的投资比深圳多2857亿元,大约相当于广州政府的总负债。

重要的是要知道,当地方政府借钱时,它们并不都是腐败或贪污的。他们中的大多数人将始终投资于各种基础设施建设,修复道路,美化环境,改善教育和医疗保健。

广州在过去的10年里在交通方面投资了3653亿元,大大超过了深圳的2664亿元,所以广州有10条地铁线路在运营,而深圳只有5条。广州在水利和环境设施方面投资2737亿元,而深圳只有1498亿元,所以广州有21100公顷的公园绿地,深圳只有17700公顷。广州在教育设施上投资了701亿元,而深圳只投资了202亿元,所以广州有941所小学,深圳有335所。广州卫生福利设施投资273亿元,远远超过深圳的145亿元,广州有224家医院,深圳只有122家。让我们不谈上海的338家医院。

这一比较表明,广州居民的生活幸福指数远远超过深圳。

然而,我们必须看到这些数据背后的奇怪现实:即使深圳市民没有旅行的路,没有书,没有医院,没有养老的地方,深圳的人口增长和经济增长仍然可以跟得上广州。

这实在是一件很奇怪的事情:深圳政府不把市民当作人,从来不愿意为他们提供足够的基础设施配套服务,甚至户籍。然而,全国人民仍然像鸡一样涌入深圳。

他们觉得这个拥挤贫瘠的城市充满了实现梦想的机会。

他们显然面对着一座无情的城市,但他们仍然感激这座城市,认为它是中国最伟大、最开放的城市。

他们为这座城市献出了青春和鲜血,付出了智慧和汗水,但却从未获得足够的公共服务来配合他们的努力。

这种情况,就像饲养方法一样。

深圳是中国唯一一个培育谷牧的城市。

它虚构了一个梦的神话,哄骗全国各地的年轻人到南边的这个毒锅里,让他们激烈地战斗。

每年,数百万年轻人带着各种梦想涌入这座城市,然后离开这座城市。

能够在这种惨烈的竞争中残存下来的,当然就是精英。精英当然可以在这场激烈的竞争中生存下来。

这种精英神话肯定会激发一批新的毒虫到来。

我不能从道德的角度来评价这座巫术之城。

如果以前的数据不能让所有人理解深圳的生活环境有多恶劣,我可以提供另一组数据进行比较:2015年,珠江三角洲的二线城市佛山的常住人口只有743万,大大低于深圳的1078万。

然而,佛山有407所小学,远远高于深圳的335所。

就医院数量而言,佛山的102家医院比深圳的122家小,但佛山的医院规模比深圳大得多。佛山的医院共有34,400张病床,远远超过深圳的28,800张病床。至于广州,医院的床位数高达69,000张。

这是深圳,一个绝对致力于提升邪恶灵魂的城市。

它享有公民的血肉之躯,但从未为自己的公民提供过相应的服务。

它的管理人员变化很快,只有少数官员可以连任两届。

然而,这种养恶灵的管理理念有着同样的渊源。

或许,在这座城市的每一位经理眼里,温暖和人性都是需要消除的弱点。

激烈而不人道的底层竞争是深圳的城市基调。

这种基调是我们进一步探索深圳经济数据的前提。

3.大萧条时期,钱潮2015年深圳年度统计公报尚未出版。这是四个一线城市中唯一一个尚未发布年度报告的城市。

目前,我们只能在深圳统计局网站上查询2015年的简报。

表面上看,所有的数据都非常华丽。

然而,我们必须知道,经济低迷是2015年中国经济的主要基调。

在制造业全面萎缩的背景下,任何宏伟的数据都可能掩盖令人沮丧的现实。

深圳2015年的一个简报数据引起了我的注意。

这是一个非常有趣的数据,也许足以揭示一些关于该国经济的长期隐藏的事实。

截至2015年底,深圳所有金融机构的人民币和外币存款余额为5.78万亿元,但深圳市统计局称增长率仅为15.6%。然后,作为一个高度敏感的数据狂热者,我毫不犹豫地指出深圳2014年的统计公报,从中我发现深圳2014年底的存款余额为3.74万亿人民币。

根据这一计算,2015年深圳的存款余额飙升了整整2万亿元,增长了54.5%。这个数字真是不可思议。真是难以置信。

一年内共有2万亿元资金流入深圳,足以改变一个城市的生态,让整个城市的资本市场疯狂。

在这里,我将提供一套参考数据供您更好地理解。

2015年底,国家存款余额为4.28万亿元,比2014年底的3.55万亿元增加7000亿元。增长率高达21%,为多年来最高,但也远低于深圳。

仅2014年一年,深圳的3.74万亿元人民币与广州的3.55万亿元人民币相比,大致相当,但仍处于同一水平。

到2015年,深圳的资本规模将直接远远落后于广州,从5.78万亿到4.28万亿,超过35%。

此外,我们必须注意另一个奇怪的现象:2万亿存款余额的增加是纯粹的净增加,而不是由银行不断增加的贷款和其他资本杠杆造成的资本膨胀。

2015年,深圳所有金融机构的本币和外币贷款余额为3.24万亿元,仅比2014年的2.79万亿元增加了4500亿元。

随着存款的急剧增加,深圳的银行根本没有时间放贷,只能眼睁睁地看着账户上的海资沉睡。

当然,尽管国内经济界对这2万亿元人民币的来源守口如瓶,但事实上每个人都知道,这不过是通过地下银行从国内流出并留在国内的热钱。

地下银行的交易模式是在国内接收客户的人民币,在国外相互支付美元。

地下银行流出的热钱越多,深圳银行系统收到的人民币存款就越多。

仅此而已。

当然,2015年,中国另一个金融城市上海也受到了这一巨额逃离资金的冲击,导致其存款余额大幅上升。

然而,这两个城市的洗钱路线确实不同。

深圳的地下银行使用大量个人账户,而上海看起来更大、更贵,主要是通过企业账户。

如果将来有机会分析上海,让我们详细说明一下差异。

然而,当钱潮的两万亿元涌入深圳时,深圳的实体经济并没有什么大的繁荣。

虽然统计局称2015年国内生产总值增长率达到8.9%,但形势并不小而是好,但作为制造业高度依赖出口的港口城市,深圳的出口规模在2015年收缩了6%,这并不是第一年收缩,2014年出口规模收缩了7%。

与广州相比,2015年广州的出口仍有13%的增长。

至于消费,深圳更糟糕。

深圳的社会消费品零售总额在2015年仅增长了2%,希望能超过通胀率。

由于2万亿元人民币涌入钱潮,房地产等资产的价格被推高,使得深圳居民难以获得每月抵押贷款,也没有钱消费。

更有趣的是各类消费的增减,家电下降了2%,通讯设备下降了2.9%,所以华强北的生意不太好。

体育和娱乐消费下降幅度最大,下降了51%。

可以看出,对房价感到焦虑的深圳人不再享受生活,也不愿意健身。

需要对数据进行比较来说明这个问题。2015年,全国社会消费品零售总额也增长了10.6%。虽然这是多年来最低的增幅,但经济界对此相当不满。他们认为中国的消费规模太小,不足以刺激经济,但仍比深圳大得多。

当然,此时我们还需要比较广州:2015年广州的社会消费品零售总额也增长了11%。

总体而言,2015年深圳经济的主要特征可以用大萧条时期的钱潮来概括。

实体经济处于萧条时期。工业领域的数据很糟糕。工业企业主要收入增长率仅为1.3%。你不知道如何评价这个。

换句话说,第三产业的金融和房地产部门的数据稍好一些。

财务没什么好说的。新增资本2万亿元,实现增加值2543亿元,增长16%。房地产业增加值1627亿元,增长17%。

仅这两个第三产业的增加值就达到4170亿元,占深圳2015年1752亿国内生产总值的24%。

与2014年相比,这两个行业的增加值为492亿英镑,而深圳2015年的国内生产总值比2014年增加了1500亿英镑。从这个角度来看,金融和房地产对深圳国内生产总值增长的综合影响高达33%,整整三分之一。

以腾讯为代表的看似美丽的互联网产业,其创造的附加值只有756亿元,甚至不到房地产业的一半,更不用说其支柱产业的地位了。

接下来,让我们关注2015年深圳蓬勃发展的房地产市场。

深圳商品房销售面积2015年达到831万平方米,比2014年的533万平方米增长56%。

至于平均价格的上涨,就更可怕了。

2014年,深圳商品房平均销售价格仅为24,700英镑,但2015年,深圳商品房平均销售价格飙升至34,000英镑。至于关键领域,它非常渴望翻一番以上。

2015年广州的平均价格只有15,000多英镑,相比之下很难提高。

要了解深圳的房价问题,我们现在必须回头看。

正如我们已经详细描述过的,深圳本质上是一个种植有毒植物的城市。政府无意为其公民提供足够的生活设施。

当你买房地产时,你买什么?完全匹配!完善的教育资源、高端的医疗资源、美丽的环境资源,这些生活设施的水平,是房价的本质,是决定房价水平的核心因素!然而,这些东西在深圳的房地产市场并不存在。

和深圳人谈论房地产的价值投资基本上是对牛弹琴。

在顾氏昆虫看来,在深圳拥有一处房产是一次成功的表演,它从顾氏罐中脱颖而出,是身份的象征。

当然,如果这种财产能产生任何其他实际效果,那也是为了投机。

顾蠕虫利用房地产作为战斗工具。如果你卖了它,我买了它,赢家将拿走所有的筹码,输家将出局。

这种培育恶灵的独特城市文化已经将深圳房地产市场变成了一个纯粹的投机市场:决定其兴衰的唯一因素是资本。

罗湖房产在配套方面并不比宝安好多少。这是30个人争夺学位和50个人争夺学位的区别。竞争基本上是不可能的。最好忘记匹配,专注于房地产投机。

2015年,2万亿元逃离资金及时涌入深圳,存入银行账户,没有出路。

此时,数百亿美元的房地产投机资金来自中国香港。看到自由贸易区的优势,他们开始在蛇口电影网上彩票中奖的地区购买大量房地产。2015年前三个月,他们将自由贸易区内的房价提高了50%。

这反映在数据上,即在2015年外资撤离中国的背景下,深圳的固定资产投资实际上增加了106%,让人目瞪口呆。

深圳的毒虫被此感动,加入了房地产投机团队。

重要的是要知道钱潮此时正在崛起。一个小中介可以很容易地借钱给客户并分配资金。它是否有钱支付首付款并不重要。至于抵押贷款,可以随便申请。

几个因素的叠加最终导致局势失控。

在这一点上,我已经基本上明确了深圳。

我将以一组数据和一个问题来结束这篇文章:2016年2月,深圳统计局发布的数据快报显示,存款余额为5.92万亿元,比2015年底的5.78万亿元增加了1400亿元,与去年相比有了显著下降。

中央政府对地下银行的打击越来越彻底,资金越来越难通过深圳。

在这种背景下,今年第一季度,深圳房价已经失去增长。

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