370,000/㎡!北京6.7小屋拍摄了250万网民:这东西能叫房子吗?

你愿意花多少钱买一栋6.7平方米的平房?6月19日,北京西城区通景大院一栋6.7平方米的平房在网上公开拍卖。最初的出价是60万元,有49人报名,最终以每平方米37.3万元的价格成交。

这是什么样的房子?21日,记者去现场参观。

这座房子建于1949年以前。它位于长安街以西的通经巷。它在东方毗邻国家大剧院。步行到天安门广场只有十分钟。

这栋房子位于长安街以西的通经巷。红门是小庭院的外门。

进入小院子的外门,里面有三四间平房,衣服挂在一条一米多宽的狭窄走廊里的一条线上。

被拍卖的房子是一个窗户朝北的房间。进入房间后,只有一个简单的水槽。水龙头生锈了,没有厕所或浴室。

房间里的光线很暗,有股霉味。墙壁和地板上布满了黑点。窗户边缘的绿色油漆在许多地方脱落了。

进门后,只有一个简单的水槽,水龙头生锈了。

负责拍卖的北京市丰台区人民法院的工作人员表示,原房主名下的房产被依法查封和拍卖,原因是他卷入了私人借贷纠纷。

记者看到房子里还有一扇挂着窗帘的小门,通向另一个房间。

据原房主说,另一个房间是他女儿的,财产属于她。

北京市丰台区人民法院的工作人员表示,他女儿的房间没有被拍卖。

还有一扇挂着窗帘的小门,通向另一个房间。

为什么会有人想以每平方米37万英镑的价格购买它?记者试图联系购房者,但他们不想被采访。

有些人想在这里买平房。

小院子的墙上有几个全价买房的广告,都是关于在附近买平房的。

然而,该机构附近的工作人员告诉记者,在过去一年左右的时间里,该地区的平房几乎没有交易,住房供应非常少。

原因是如果不能获得土地证书,房子就不能出售。

该中介表示,自2017年起,在平房交易之前,必须对其进行测绘,以查看确切的面积以及该房屋是否是违背其意愿建造的,并在所有权转移之前获得土地证书。

如果它是违背个人意愿建造的,就需要在处理所有权转移之前进行修复。

记者注意到在拍卖房屋的屋顶上,还有一个破旧的阁楼。

在网上公布的拍卖信息中还特别提到,该房产已经翻新和扩建,原先的北墙已经拆除和扩建,现在它与相邻的4号房共用一条走廊和入口,屋顶上还有额外的房子,不确定这些额外的房子是否属于房主。

房间里的光线很暗,而且不新鲜。

37万单价的交易价格合理吗?据附近几家机构称,一年多前,通景胡同平房的市场成交价约为15万元。

然而,由于长期没有交易,很难判断当前的市场价格。

住房面积越小,单价越高。有些人可能愿意花200万元在一个好地方买一栋有自己产权的房子。

一位中间人说。

中原地产首席分析师张大伟认为,平房拥有独特的产权和总价优势,不应该简单地看单价。

我没想到房子的价格会这么高。

北京市丰台区人民法院第三执行法院法官郭崔璀表示,从法院的角度来看,该房屋的最大价值可能是因为许多买家愿意为该房屋支付更多的费用,而无需支付任何拍卖佣金即可参与网上司法拍卖,竞标者的范围也大大扩大。

在一米多宽的狭窄走廊里,衣服和裤子挂在绳子上。

通景胡同平房还有什么特别的?该平房属于拆迁范围,现金补贴为每平方米13.5万元。

通景胡同的一位居民说,也有安置住房的指标,通常一套安置住房有一间平房,一间给年幼的孩子,两间给年长的孩子。

记者注意到,胡东利被贴上了国家大剧院西侧住房和环境改善项目工作组的安排,并推出了有针对性的安置住房的总体分配。

张大伟表示,拆迁补偿最高限额为每平方米20多万元。与此相比,定向安置房的购买指标更有价值,因为安置房可以低价购买。

例如,在昌平,为东部和西部城市的居民提供的有针对性的安置住房仅花费450万平方米。如果交易重复,该房产将成为商品房。

巷子里贴了一个介绍,以协调定向安置房屋的分配。

此外,铜井胡同的平房对应北京第二实验小学长安校区,初中是西长安街学区。此外,通景胡同的平房与北京第二实验小学长安校区相对应,初中位于西长安街校区。

一栋6.7平方米的房子能容纳孩子并在附近上学吗?正常情况下,7平方米以下的房屋不予安置。

该地区的警察局工作人员说,在平房安顿下来之前,社区警察会亲自来检查他们是否有生活条件。

一位中介告诉记者,如果你想安定下来上学,你最好买一栋15平方米以上的平房,这样看起来更好。装修后,孩子们需要住在里面,因为会有人来调查实际的居住条件。

同时,他提醒说,市场上平房的交易并不活跃,购买平房存在一定的风险。

这与北京此前发布的一系列政策有关。

2017年3月,北京市住房和建设委员会发布通知,严格控制梦想有人去世和玩彩票时擅自将一栋平房分成几个房间的行为。

同年4月,北京市住房和建设委员会发布通知,将住宅平房纳入限购管理。

此外,北京市公安局相关负责人此前曾强调,常住户口的房屋应当是能够实际居住的住宅。

商住两用、走廊房等不准注册。

张大伟说,购买平房的人基本上无法独立生活,但未来的政策风险非常高。在大规模调控房地产市场的原则下,平房的投资价值将被政策压低。在这种情况下,平房交易应该谨慎。

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