热门文章:房地产市场的质量发生了变化。北京和上海见证了房地产权利保护的热潮。

一个月前,P2P权利保护浪潮已经成为历史,新一轮的权利保护浪潮又来了。

在2017年饱受战争摧残和致命的冲击之后,2018年的房地产市场丑闻充满了麻烦。

最近,全国各地的销售办事处热情高涨,但这次不是因为黄金、九银和十银。

从北京和上海到杭州和合肥,从顶级豪宅到普通住宅区,数十个城市都在发生维权事件。

从生产端、产品端到消费端,房地产链中的所有环节都开始关注今年维权浪潮的爆发,形成了三大团队。

房地产市场的质量已经发生了变化。一旦证实了你的看法,你就是第一个保护那些想接管烂尾楼的人的权利的主要力量,而你就是在生产结束时接管烂尾楼的业主。

在无锡的金盛华蔡慧,开发商三次推迟交付。

我仍然记得2016年房价第一次突破万元,土地销售大幅增长68.42%的情景。我怎么会想到今天它会变成烂尾楼的生产线呢?

重庆大足区新天地大厦已经向市长邮箱提交了投诉。这座建筑已经倒塌,政府。

一些开发商的资本链似乎很脆弱。

不幸的是,那些破产的人留下了一片烂尾楼,损害了购房者的利益。

那些以高周转为傲的公司,也频发工地事故,卷入了夺命风暴中。那些以高营业额为荣的公司也经常发生工地事故,并卷入致命的风暴。

据公共媒体报道,6月24日,上海奉贤区一个房地产项目的售楼处模板倒塌,造成一名51岁工人死亡,9人受伤。7月2日,安阳市中华路碧桂园工地发生火灾。7月19日,淅川市碧桂园工地发生火灾。7月26日,六安市XX花园建筑工地坍塌,造成6人死亡,1人生命垂危,2人生命垂危。8月6日,大连龙湖田朗别墅工地发生火灾。9月14日,郑州市荣创天苑项目工地发生坍塌,两名工人遇难。

碧桂园发过鸡血誓言,富力地产不允许小睡,荣盛要求一些员工晚上11点后下班。谁能记得普通砂浆凝结需要8-10小时的原因?

一切都是为了速度。

在此基础上建造的房子质量如何?02已经被证实:在过去的两年里,你将会购买到有史以来质量最差的住房。权利保护浪潮中的第二股主要力量是在产品端启动低质量建筑的业主。

在一万人抢劫房屋的史诗般的战争之后,今天的房地产市场充满了羽毛。

自今年年初以来,业内人士一再断言,过去两年购买的房屋质量将是历史上最差的。

甚至房地产公司的老板也开始劝说人们不要买房。

在2018年博鳌论坛上,绿城的李俊诚恳地说:这两年是中国房地产行业最糟糕的两年。

我们看到了市场的疯狂,但在过去两年里,我一直敦促我的同事不要买房。许多同事不理解并认为他们会错过许多可能增加价值的机会。

但我想说的是,过去两年里买的房子可能是最差的。

开发商没有达到预期。交货季节是权利保护季节。

今年最大的新闻来自成都,成千上万的人开始争夺房屋。

7月25日,成都是一个炎热的夏日。成千上万的人外出空转移房屋,包围了成都市房管局。

这些业主来自50多个不同的建筑,但他们的意见非常一致。开发商必须将部分精装费用返还给公众。根据计算,室内装修费用为31000元。事实上,室内装修费用不到1000元,精装本也不达标。

为了给你一个五星级的公司享受,估计在过去的两年里,已经建造了最多的非星级建筑。

据媒体统计,30多个城市的郊野公园项目存在问题,从粗糙和不合标准的建筑材料到杭州萧山项目的地基坍塌,杭州萧山项目已将相邻的三层房屋变成破旧的建筑。

一向以质量著称的龙湖房地产也在大雨中成型。

龙湖长城项目曾是北京的王鸿大厦。经过7月的几次暴雨后,位于长城脚下的工程出现了许多质量问题,如地面沉降、外墙楼梯断裂、墙体渗水等。

现场维护人员说:这个项目确实有点仓促。

开发商有多渴望赚钱?当然,质量权利保护不再是普通中产阶级所有者的专利。最近,即使是高端建筑和豪华住宅的业主也不得不耗尽。

9月8日,华润邀请所有业主参观北京昆仑地区项目时,所有的富人都目瞪口呆,业主当场哭了。

举个小例子,红色手工砖已经变成格子布+油漆。

这本小册子有多美,现实有多荒谬。

皇城这个著名豪华项目的实力显示了卖家展示和买家展示的差距。

50多名业主聚集在华润北京总部要求退房。

9月11日,深圳湾著名顶级豪宅于恒滨城二期的业主上个月刚刚关门。这个月,一个横幅被挂了起来:海湾地区的墙纸发霉了,于恒滨城二期;于恒滨城二期湾区严重漏水基准;于恒滨城二期湾区栏杆摇标杆;300,000瓦格纳冰箱已被30,000博世替换。现在,你不会去一两次街上,而且你不好意思说你已经买了房子。

他坚决抑制房价上涨,而你坚决抵制房价下跌。第三波维权浪潮发生在消费者端,夹杂着一些没有契约精神的投机者。

杭州先沦陷了。

近日,杭州滨江未来海岸二期价格下调40万元。然而,以前的主人很生气,开始大吵大闹。

不是说亚运会以前一直在上升吗!然后合肥沦陷了。

太和合肥四合院项目在开业之初很受欢迎,现已从21000户下降到16000户,调整幅度为26%。业主封锁了住宅区的入口,并拉起横幅来保护他们的权利。

然后通州沦陷了。

通州一栋建筑的售价已从去年8月的4万英镑降至今年的2.2万英镑。这栋楼还没建好,价格就已经下跌了一半。这栋大楼的第一批业主挤满了销售办公室。

中国人迷信房价只涨不跌的神话,并享受买房致富的永恒法则。

当房价上涨时,没人说过一句话。一旦开发商因销售疲软而推出降价、打折、买房、送车等优惠政策,老业主很容易产生心理失衡。他们会指责开发商肆无忌惮,并要求退还血汗钱。

许多尚未上车的人正在等待价格下跌。你怎么知道房子的主人会死,如果他们为自己的生命而战?

坚持住,我们会赢的!这是这些人的信仰。

没有人可以嘲笑任何人,没有人可以逃避,没有人可以逃避。这句话是李俊对业内人士说的,但在过去两年里,这句话并不适用于任何参与房地产市场赌博的人。

2018年,有几位维权大片的导演在房地产市场上演:1。房地产公司必须去杠杆化。

去杠杆化没有错,但去杠杆化引发的连锁反应让大多数人感到惊讶。

住房企业的资本链很紧,那些不能继续借钱的企业只能破产,留下一摊未完成的项目。

然而,不愿缩小规模的开发商只能尽力加快征地、建房、交易和资金提取的速度,并发明一套高周转率的模式,导致建筑工地事故频发,住房质量令人担忧。

2.限价。

限价政策压缩了开发商的利益,导致了商业控制成本的开放和精装房质量的下降。

而二手房价格严重倒挂,很多想趁购房者不注意质量风险,盲目购买。

例如,成都,成千上万的人在捍卫他们的权利,也是全国价格限制最差的城市。上下颠倒的价格从4000元到10000元不等,任何能指望它的人都知道当他买它的时候他能赚到它。

然而,利益空大幅减少的开发商不太可能放弃利润,更不用说将标准设定在最初的预设水平,因此偷工减料是正常的。

3.投机心理学。

一方面,权利保护浪潮的出现的确是一个房地产质量问题,但另一方面,也是市场参与者缺乏契约精神和冒险意识的表现。

很久以前,一位业主在华东四环路的一个项目论坛上发帖,要求其他业主共同向开发商寻求赔偿。这个结果没有得到其他人的响应。另一位业主也指出:请让楼上的业主清楚地了解情况,不要小题大做。如果房地产贬值,损失大于收益!这种奇怪的事情只能发生在房地产市场暴富的时代。

现在房地产市场已经进入调整期。越早进入市场的投机者,他们就越关注维护自身权利的问题。他们希望寻求开发商对差价的补偿,或者通过找茬和加大重庆彩票网站的问题来检查房子。

05周期拐点本轮楼市降温,是一个真实的事实。

作为风向标之都,北京市统计局发布的最新数据显示,今年1月至8月,北京商品房销售面积为354.2万平方米,同比下降32.8%。

其中,住宅销售面积266.3万平方米,同比下降22.7%。

房地产市场的预期正在发生深刻的变化。

上海、厦门、广州等房地产市场仍然很难通过降价和打折来换手,一线和二线的市场价格一直在下跌。

春江水暖鸭先知,开发商比普通人更能提前感受到楼市拐点的到来。

当万科的余良呼吁以生存为最终目标时,碧桂园把自己改造成了机器人,十大住宅企业纷纷更名,只留下两个与房地产相关的词,你应该知道风向确实变了。

接下来,请为转折点做好准备。

这一趋势很难逆转。

与售楼处相比,房地产市场的投资者可能需要从a股投资者那里学到更多。

当事情发生时,如何冷静下来。

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